A entrevista aborda a recuperação do centro de São Paulo sob a ótica do empresário hoteleiro Fabio Redondo, membro da Associação Pró-Centro, que defende a região como um polo de empreendedorismo impulsionado por eventos culturais. Um dos temas centrais é a urgência em regulamentar o Airbnb para garantir uma concorrência justa com a hotelaria tradicional, pontuando os impactos no sossego e na segurança dos condomínios residenciais. O entrevistado destaca que o turismo na cidade — aquecido por grandes shows no Allianz Parque e feiras no Anhembi — vem se recuperando desde 2022, tornando o centro um local estratégico de hospedagem, embora debates urbanos como o barulho noturno e o comércio que se expande para as ruas exijam limites claros e bom senso.
Outro grande obstáculo debatido é a rigidez das leis de tombamento, que afeta cerca de 2 mil edifícios na região central e desestimula investimentos privados em projetos de retrofit. Fabio aponta que a burocracia excessiva e o alto custo para adaptar prédios históricos às normas modernas de acessibilidade e segurança hidráulica ou acústica travam o desenvolvimento urbano. Como solução para preservar o patrimônio sem sufocar o mercado, defende-se a flexibilização dessas regras e o aprimoramento de incentivos financeiros, como o mecanismo de Transferência do Direito de Construir (TDC) e a concessão automática de isenção de IPTU, vinculada a atestados periódicos de conservação dos imóveis devolvidos à cidade.
